房产热榜
楼盘热评榜
1水岸帝景4000元/㎡177条点评
2鑫鹏广场3940元/㎡155条点评
3润泽园6000元/㎡162条点评- 4泰宇城市花园163条点评
- 5清华名苑161条点评
- 6颐和苑157条点评
- 7温馨别墅163条点评
- 8天邑153条点评
- 9百盛香墅150条点评
- 10荣耀名邸154条点评
北京轨道交通新线全开工 今年20条线路在建
"十三五"期间规划落地的轨道交通线,2017年将全部开工。日前,北京市政府新闻办联合市住建委、市重大办举行新闻发布会,北京市重大办相关负责人做出了如上表示。 目前,北京市已经获批的轨道交通线网建设规划中共包括29条线路,合计999.2公里,共556座车站。 根据"十三五"规划纲要,到"十三五"末,北京市城市轨道交通线网将进一步加密,形成多节点、网格状、全覆盖的交通网络,中心城轨道交通站点750米覆盖率达90%以上;预计日均客运量由1100万人次增加到1850余万人次;轨道交通将成为公共交通出行的主要方式,占比达到58%。 数据显示,2017年,北京市在建轨道线将超过350公里,线路之多、建设规模之巨再创历史纪录。今年在建的20条线路分别是16号线、16号线二期西苑至苏州街段、S1线、西郊线、燕房线、新机场线一期、12号线、17号线、19号线一期、6号线西延、7号线东延、8号线三期、8号线四期、3号线一期、14号线剩余段、房山线北延、机场线西延、平谷线、八通线南延和昌平线南延一期。 据测算,如果将这些轨道交通线绕在北京四环路上,能绕5圈多。 相关负责人还表示,今年,北京市计划新开工建设
人民日报海外版2017-01-18
9部门联合发文:房产中介合同也要“网签”
日前,北京市住建委等9部门联合发文,对房地产中介市场乱象进行进一步的治理。按照新规,明年起北京的房地产经纪合同也要在网上备案。 9部门此次发布的新规是对此前住建部《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》的"落地",《意见》明确了房地产经纪业务的内容,包括收集、记录、核查、发布房源、客源信息,协助或代理洽谈、签订房地产交易合同等服务内容,厘清不动产登记、金融、经营管理等非房地产经纪服务性质,禁止房地产经纪机构捆绑这类服务并收取费用。 按照规定,北京市行业主管部门将加大对房地产经纪机构备案信息、经营场所公示、从业人员实名从业的实地核查力度。加强对房地产经纪机构及从业人员在接受委托、发布房源信息等经纪行为的监管措施,增加经纪服务合同网上备案的规定。
娱乐信报2016-12-26
调控潮、70年产权、首付贷 2016年受购房者关注大事记
2016年,中国 房地产 市场销售额首次突破10万亿,各大房企驰骋逐鹿,降首付、营改增、四小龙、高价地、抢房潮、调控潮……种种现象构成了一幅跌宕起伏的楼市画卷,在风云变幻的房地产市场中,房天下网友票选出2016年度房地产十大热门事件,其中"国庆楼市新政调控潮"、"70年 产权 到期将续"、"政府严查首付贷"位列三甲,成为受网友关注的事件。 在象征回顾与展望的12月里,房天下对2016年楼市热门事件进行梳理,并在范围内开展调查。结果显示,国庆假期期间22城接连出台楼市调控政策由于其覆盖面广、影响力大,成为网友心中具关注度的热门事件。此外,70年产权到期问题、首付贷与中介市场的规范、房地产税改革、不动产登记落地、万科股权大战等也成为网友心中颇具话题性的楼市关键词。 2016年度楼市热门事件网友关注指数排行 关键词 国庆楼市调控潮 今年的十一黄金周,楼市炸开了花,2016年9月30日起,9天时间,热点城市掀起新一轮房地产市场调控热潮。北京、天津、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、苏州、深圳、南京等22个城市陆续祭出"限"字诀,收紧信贷政策,限制购房资格。 在出
房天下综合整理2016-12-21
万科自持拿地背后 万亿规模租赁市场待开垦
随着出让结果的公布,在业内引起了广泛的热议,众人困惑于万科自持模式怎样才能盈利。并没有让大家等很久,万科方面很快做出回复:众筹开发! 万科众筹模式应对自持难题 效果有待验证 "众筹方案很简单。比如我们和海淀、中关村片区的企业共同开发,然后将房屋交给企业,由企业租给未来的核心员工。"北京万科总经理刘肖说。 作为万科破解自持难题的关键,北京万科将会负责房屋建设和配套引进,合作的企业进行众筹投资,同时向万科提交项目运营费。项目完成后,企业员工可以租房,租金由众筹平台直接返回相应企业,万科负责为社区提供物业管理和配套经营服务。 万科此次尝试自持众筹模式,是从传统的"房地产 开发销售模式"到"经营服务模式"的转变,实现政府、众筹企业、开发商协同联动,共同推动区域发展。 但也有不少业内对此提出了质疑。首先,有能力并且有意愿参与进来的合作伙伴去哪里找?其次,众筹模式本身就存在着争议,政策层面对房地产融资日益趋紧,能否通过审核尚存变数;此外,无利不起早,参与者之间如何合理的分配,也是需要着重考量的问题。 做个吃螃蟹的人 万科的底气在哪里 就目前的情况来看,自持商品住房模式确实是我国房地产市场的空
房天下综合整理2016-12-12
销售业绩飘红 20家上市房企前11月完成销售近2万亿
受益于楼市持续火热,上市房地产企业销售业绩连续飘红。截至12月9日,已经公布11月销售数据的20家上市房企(含H股)前11月合计完成销售19691.24亿元,同比增长68.16%。其中,即将加入"3000亿俱乐部"的碧桂园以149.13%的同比增幅暂列榜首。 12月9日,首开股份在公告中披露,前11月公司实现签约金额615.16亿元,同比上升119.55%。首开股份由此成为继中国恒大、融创中国、碧桂园、新城控股之后第五家2016年前11月销售同比增幅的上市房企。 据上证报记者统计,11月单月合同销售额超过100亿元的共有5家,包括万科、融创中国、保利地产、碧桂园、中国恒大。其中,中国恒大销售更是超过300亿元。 若以前11个月的合同销售金额为标准,超过3000亿元的有恒大和万科,碧桂园实现销售2881.4亿元,在年底前冲上3000亿元应是大概率事件;销售规模在1000亿-2000亿元之间的有保利地产、融创中国、绿城中国,而金地集团以932.8亿元,距离千亿仅一步之遥;处于600亿元左右规模的有首开股份、世茂房地产、新城控股、富力地产、旭辉控股集团等。 碧桂园是截至目前已公布前11个月
上海证券报2016-12-12
站在政策的风口浪尖 那些高价地命运如何?
2016年的 房地产 市场就像过山车,地价、 房价 一浪接一浪刷新,政策也一波接一波推出。无论是从土拍上限制房企拿地资金来源、设置高地价,还是从市场角度限贷、限购,政策层面都在不遗余力地推动地价、房价走向理性化。 而站在政策的风口浪尖上,那些高价地块正遭受资金和市场的双面夹击,其命运又将如何呢? "惨遭流产":部分已退地收回 11月16日,济南唐治片区地块因未按时缴费被迫退地引起了轩然大波。 这几宗土地在今年6月份被帝华地产豪掷40多亿元拍下,其中一宗宅地 楼面价 达7100元/㎡,远高于周边房价。 在帝华拍下该地块不久的8月份,业界就有传言称唐治高价地或将被弃购,彼时的帝华还信誓旦旦表示不会放弃这块地,会尽快分批次将土地款付清。而时隔仅3个月,济南国土局官方网站上就挂出了唐治高价地的退地公告。 其实,今年拍出的一些高价地块也曾差点像济南唐治片区地块这样惨遭"流产"。 5月27日下午,万科-信达联合体以123亿元总价、21576元/㎡楼面价,竞得了杭州滨江区奥体地块。然而,就在该地成交一个后,万科就宣布退出该地块。所幸信达又联合了融创和杭州滨江房产联合开发,该宗地才免遭"流产"。 很
房天下综合整理2016-12-08
宝能系举牌8家公司 资金多来自万能险
近日证监会主席刘士余的讲话,使得在资本市场上不断"买买买"的姚老板,站在了聚光灯下。 据新京报记者统计,"宝能系"在A股市场上举牌的上市公司有8家,包括万科A、南玻A、格力电器等。 新京报记者按照宝能系入股万科A的股价估算,仅仅是通过万科A,宝能系一年多的时间,就浮盈约255亿。 宝能系举牌万科A 18个月浮盈255亿 2015年6月,前海人寿开始"演练"入股万科A,其通过证券交易所以14.74元/股的价格,买入了2万股万科A股票,并于当月以15.63元/股的价格卖出了100股。 同年7月和8月,前海人寿大举买入万科A股票,斥资合计逾110亿元买入8.7亿股。之后的一年时间里,宝能系通过钜盛华,不断增持万科A股票。按照万科A向证监会举报钜盛华违法的材料显示,截至2016年7月19日,宝能系持有万科A总股本的25.4%。 12月6日收盘,万科A下跌0.47%,报收25.38元/股,按照该收盘价,新京报记者粗略计算,宝能系持有的万科A股票市值账面浮盈约255亿元,此时,距离宝能系首次入股万科A只有18个月的时间。 不过,宝能系炒股不一定都是赚钱。 2015年3月,前海人寿开始小规模买卖韶
新京报2016-12-07
众筹模式合理不合法?万科开发新模式惹争议
开发商100%自持土地70年,不得对外出售房源。面对新的土地持有模式,北京万科想出了众筹+租赁的应对方式。12月5日,拿下两个试点地块的北京万科首次公布将通过推出"众筹"的模式,寻找伙伴企业来实现项目的开发及运营。但这种众筹方式引起了业内热议,不少人士表示,目前从政策层面对于房地产众筹趋紧,万科众筹方式合理不合法。 万科众筹方式解决土地100%自持 12月1日,北京市国土局官网对外公示了首批"限房价、竞地价"地块出让结果,其中万科以50亿元拿下海淀西北旺镇18号地;同一区域的19号地,也被万科住总联合体以59亿元竞得。值得一提的是,这些地块均由开发商100%自持,所建成的商品住房将全部作为租赁住房,不得销售;而土地的持有年限与土地出让年限一致,为70年。 根据北京万科的众筹方案:我们将选择一些众筹的伙伴企业,帮助他们关注员工的居住等生活问题。我们会为这两个地块建立相应的众筹平台,把项目分成众筹伙伴企业能够接受的份额,同时又严格禁止分割为以户为单位份额,例如一个住房单元(20-30户)或是一整栋楼作为小众筹份额。 北京万科将会作为主要业主方负责房屋建设和配套引进;参与众筹的企业则在早期
娱乐信报2016-12-07
买绥化二手房:你知道如何收房吗
二手房经过长时间的居住,往往存在很多前业主的遗留问题,而且由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以,准备在绥化买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕。下面就和绥化房天下小编一起来看看二手房收房要注意的收房流程、重点检查项目要点。 买绥化二手房:收房流程是什么? 收房讲步骤看二手房收房流程 购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。 一、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 二、先验房后签字交费 一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注
房天下综合整理2016-10-18
房产税要来了,在绥化有没有房你都该知道
近日,房地产税法正式列入立法规划。 一时之间,众说纷纭,该来的终于来了。 有人说,反正我没有房,房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。绥化房天下小编告诉你,如果你这么想,就大错特错了。 首先,我们弄清楚几个问题 房地产税的目的是什么? 其实官方早已通过各种方式作出声明,房地产税作为未来地方重要税种,主要是地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机三大作用。 主要目的在于地方组织收入。自上世纪90年代朱总财政改革以后,地方财政必须上缴中央,地方不得不靠大量卖地获取收入,可用土地越来越少,房价也一路猛飙。如今可卖的土地日益稀少,官方不得不思考转型,通过已贩卖的土地对财政收入进行“开源”。 房产税何时开征? 专家预计,房地产税法快有望在2017年获得通过,但由于目前房产登记还没有联网,再加上立法的问题,不会立即实施。 房产税会打压房价吗? 如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税,价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?之前说了,房产税的主要目的是为了增加地方财政,目前购房已经日趋理性化了,大部分人购房都是属于刚需,用股市的话来讲就是套牢,怎
房天下综合整理2016-10-17
