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1水岸帝景4000元/㎡177条点评
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绥化二手房交易注意事项 二手房交易税费解答
绥化二手房交易注意事项 是什么?二手房交易需要缴纳哪些税费?2015年上半年房价趋稳,开年以来刺激政策不断。比如央行于2015年半年内三次发布了降准降息消息,即金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%。这些信息对于大家来说降低了还贷的压力,无论是购买新房还是二手房都是重大利好。然而,二手房交易流程相较于新房来说要复杂的多。2015二手房交易注意事项是怎样的?这里整理了新二手房交易注意事项,以及12条二手房税费详解,包括契税、营业税、印花税等。新手买房必备。 1、 绥化 二手房交易注意事项 之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、 绥化 二手房交易注意事项 之签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、 绥化 二手房交易注意事项
房天下房天下2015-12-15
不同房屋公积金提取条件大不同 绥化好房推荐
公积金贷款购房政策一再放松,这也给绥化的朋友们一次低成本购房的机会。按照现行的住房公积金政策,首付两成起,贷款利率3.25%,较大程度降低了大家的置业压力。 住房公积金的提取对于大多人来说比较复杂,内容较多又容易混淆,而且不同的房子有不同的提取条件。本期绥化小编来为大家奉上公积金买房全攻略。 1、购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(注意时间哦,过期不候) 2、购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 3、购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 4、购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 5、购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。(同上) 租房也可以提取: 租房自住,在租赁合同期限内的。 提取公积金还贷的具体条件: 1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息
房天下房天下2015-12-15
房产证上加名字攻略大全 绥化房产证加名字费用交多少?
“爱我就在房产证上加我名字”,这道“爱情测试题”考验着多少情侣、夫妻、甚至双方父母,特别是在新婚姻法出台以后,为保障自己的利益,夫妻双方都希望在房产证加上自己的名字。绥化 房产证上加名字如何办理?绥化房产证加名字费用交多少? 没有一定的房产知识的人在遇到这一系列的问题时都不只如何下手。“房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。房天下房天下绥化小编对 房产证上加名字的流程及会产生费用 整理,欢迎阅读。 当买卖房屋或者继承房屋的时候,通常需要把房产证上的名字给更换了,那绥化房产证更名如何办理呢? 绥化房产证更名如何办理: 绥化房产证更名办理需要材料: 提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于
房天下房天下2015-12-15
看不腻的沙发背景墙 如此简约高端大气
墙面 装饰 是打造完美居家环境的必备品,除了电视背景墙, 沙发 背景墙也是需要装饰的呢。不同的 装修 风格有不同的打造方案,今天小编收集了4种目前主流的装修风格,一起看看它们的沙发背景墙是如何打造出来的。 中式沙发背景墙 【房天下家居图库】 【客厅】 【卧室】 【厨房】 【房天下家居图库】 【客厅】 【卧室】 【厨房】 【房天下家居图库】 【客厅】 【卧室】 【厨房】 【房天下家居图库】 【客厅】 【卧室】 【厨房】 欧式沙发背景墙 【房天下家居图库】 【客厅】 【卧室】 【厨房】 【房天下家居图库】 【客厅】 【卧室】 【厨房】 【房天下家居图库】 【客厅】 【卧室】 【厨房】 【房天下家居图库】 【客厅】 【卧室】 【厨房】 地中海沙发背景墙 【房天下家居图库】 【客厅】 【卧室】 【厨房】 【房天下家居图库】 【客厅】 【卧室】 【厨房】 【房天下家居图库】 【客厅】 【卧室】 【厨房】 美式沙发背景墙 【房天下家居图库】 【客厅】 【卧室】 【厨房】 【房天下家居图库】 【客厅】 【卧室】 【厨房】 【房天下家居图库】 【客厅】 【卧室】 【厨房】 【房天下家居图库】 【客厅
房天下整理发布2015-12-15
据说每个健身房都有一群用生命在搞笑的奇葩二货......
伙子在健身房打算自拍的时候,打看前置,瞬间就醉了.... 简直不敢相信自己的眼睛(幸亏有灯)!! 你属于哪种?
房天下整理发布2015-12-14
绥化新房装修后如何快速去甲醛?
装修后如何除甲醛一直是业主们争相讨论的话题,甲醛难闻的气味令人难以在房间中久站,更何况是长期居住。所以除甲醛是我们装修环保问题中的重点,那么你知道装修后如何除甲醛有效吗?下面绥化房天下就来介绍几种方法,希望为你解决长期以来困扰着的问题。 一、植物消除法(吊兰、芦荟) 吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收室内等污染物质,消除并防止室内空气污染;茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌,抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌的生长,使室内空气清洁卫生。 大多数植物白天进行光合作用,吸收二氧化碳,释放氧气;夜间进行呼吸作用,吸收氧气,释放二氧化碳。 而有些植物则相反,如仙人掌就是白天释放二氧化碳,夜间则吸收二氧化碳,释放氧气,这样晚上居室内放有仙人掌,就可以补充氧气,利于睡眠。 吸附是一种固体表面现象。它是利用多孔性固体吸附剂处理气态污染物,使其中的一种或几种组分,在固体吸附剂表面,在分子引力或化学键力的作用下,被吸附在固体表面,从而达到分离的目的。 常用的固体吸附剂有焦炭和活性炭等,其中应用为广泛的是活性炭。活性炭对苯、甲苯、二甲苯、乙醇、煤油、汽油、苯乙烯、氯乙烯等物质
房地产门户房天下2015-12-14
绥化买房:4招教你轻松用上公积金贷款
以前公积金贷款总因审批时间长、手续复杂而不受买家欢迎,但是近年来随着公积金贷款提速,接受公积金的卖家也逐渐多了起来。一般而言除了急售的卖家可能会更愿意卖给商贷买家外,其他情况还是有不少卖家愿意接受公积金贷款的。说服卖家接受公积金贷款有什么妙招?绥化房天下为您总结了以下四点。 一、 提前与业主协商 公积金贷款审批放款时间长。有不少急售的卖家不愿意等待,导致终不能达成成交。所以需要走公积金贷款的买家,一定要找房时就备注好找能接受公积金的卖家,或者是看中了房源后尽早和买家沟通公积金过户的情况。 二、 尽量协商简化办理各种手续 有的卖家不清楚公积金和商贷具体的区别,只是凭直觉就觉得公积金贷款比商贷时间长得多,麻烦得多,这中间其实有一定的误区。所以在买房时,不妨将公积金优势介绍给卖家,以减轻卖家的忧虑。 同时买家在安排交易手续的时候,要尽量减少卖家为公积金贷款跑手续的时间,有条件的话不妨把手续安排在同一个时间段内进行。也可解除业主嫌麻烦的后顾之忧。 三、 亮出你的优质身份 站在卖家的立场,把房子卖给一个“优质客户”会更有保障。所以在谈交易时,不妨打出你是“优质客户”的底牌,提升卖家对你的好感,
房天下2015-12-14
居住证条例公布,五件事你必须得知道!
据中国政府网消息,《居住证暂行条例》自2016年1月1日起施行。 《条例》会为居住证持有人确立哪些基本公共服务和便利?持证人申请登记居住地常住户口的衔接通道是怎样的?各类城市确定落户条件的标准又是什么?小编为你做了以下5个要点的梳理。 1、申领居住证的条件是什么? 居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。 公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照本条例的规定申领居住证。 2、如何申领居住证? 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括: 房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。 就业证明包括: 工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其
凤凰新闻2015-12-14
房产税来了 房价能否HOLD得住
时隔数日,房地产界又传来重磅消息,也就是酝酿多时的房地产税要征收了。房地产界近期消息频出,前几天刚刚发出房贷利息抵个税的消息,近期又传出房地产税要征收的消息!可以说是一波未平一波又起。 根据权威渠道信息,房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征收管理,全部税收收入将划归地方财政,成为地方税源的重要补充。这一举动将大大的缓解地方财政压力,助力地方政府摆脱土地财政。破除地方政府被土地财政绑架的局面。对地方政府的债务危机也能起到一定的平抑作用,可谓是一举多得。 大家知道,住房涉及到千千万万的老百姓,住房问题不解决好就会上升到社会问题的层面,对社会稳定都会产生一定的影响。房产税作为政府调节地方财政的一步关键棋子,更是事关咱们老百姓的利益。对于房产税的征收,这新鲜出炉的又一房地产政策,我们来做个初步的了解。 房地产税到底是个什么东东? 首先,我们来看看房产税到底是个什么东东。房地产税是把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,也就是增加房地产保有环节(也就是房地产持有环节)的税负,而且是以房地产的评估值为征税基础,其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入评估范围。
和讯网2015-12-14
绥化二手房买卖签订合同注意事项汇总
二手房交易需要签订的合同很复杂,需要注意的事项也比较多,在此,绥化房天下小编整理了二 手房交易合同签订注意事项汇总,供大家参考。 一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应 向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共 同财产。 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因 此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤 其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引 起客户的注意,建议有房产中介的介入。 二、房屋相关情况 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要 写明房屋产权归属;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是 否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交 过程。 房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字。只有房地证 或房产证中所属地址才是法律承认的房产合法地址,不能按照门口的门牌号或 习惯称呼的小区名
房天下房天下综合整理2015-12-12
