房产热榜
楼盘热评榜
1水岸帝景4000元/㎡177条点评
2鑫鹏广场3940元/㎡156条点评
3润泽园6000元/㎡163条点评- 4泰宇城市花园163条点评
- 5清华名苑162条点评
- 6颐和苑158条点评
- 7温馨别墅163条点评
- 8天邑154条点评
- 9百盛香墅150条点评
- 10荣耀名邸155条点评
2016年绥化买房支招:10步梳理置业流程
买房是一辈子的大事,但买房要了解的知识实在很多,交易流程、税费缴纳、买房技巧这些东西知道的是越多越好。绥化房天下小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱,希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。 一、明确目标 买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资,则应重点关注房屋的潜力。 二、新房PK二手房 买新房还是买二手房?绥化房天下小编认为,这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人,适合购买市区二手房;对生活品质要求高的人,不妨选择郊区新房。此外,通常情况下新房首付比二手房低,首付压力大的购房人,可以优先考虑新房。 三、准备资金 买房的时候,少不了的就是钱。首付和月供的金额,将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为,根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。 四、选择楼盘 通常情况下,有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘,也可以优先考虑,因为此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。 五、考察配套 配套的
房天下综合整理2015-12-17
“房价至少还会再涨五年” 专家:一线城市仍面临地价上涨
房地产市场从去年开始进入调整期,拐点论泡沫论甚嚣尘上,高库存、房产税、房价成为当下的热点议题。在日前举行的2016年网易经济学家年会上,著名经济学家张五常、中国房地产业协会副会长任志强等就目前的房地产市场各抒己见,化解房地产库存稳定市场成为重要议题。三四线城市的高库存成为热词。 "库存得和存量住房的总量相比较才能说明它的大小。一共十个人,有俩姑娘没嫁出去,那么比例很大;一万个人有俩姑娘没嫁,那就不是事儿。"中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为,目前的库存主要分布在三四线城市,原因是此前这类城市盲目扩张以及人口的净流出现象。任志强认为,通常一个城市要维持6到8个月的销售量是合理的库存,"库存量上升,是在限制投资、打击投机、税收增加等情况下出现的。库存持续上升,投资就会下降,随之GDP也会下降。"房价始终是关心的话题。张五常认为,中国房价高企的原因并非地少人多,主要原因除了供需不平衡,还因为购买者对未来收入的预期较高,"高楼价会自然助推人口区域流动趋势,反映经济实力增长,如果抛开会引起贫富分化问题,楼价上升是好事。"对未来几年房价的预期,中国房地产开发集团
房天下整理发布2015-12-17
不可不知的客厅风水布局“十”来运转好风水
客厅是阳宅中重要的一环,一个家庭整体宅运的吉凶,无论是事业升迁的顺逆、运数的高低、家人财运的好坏、夫妻缘份的深浅等等,大抵均由客厅所决定。足见客厅,乃阳宅的核心,其重要性当然无与伦比。下面小编就教大家改善客厅的10招, 装修 之前要看仔细。 一、格局 客厅好位于靠近大门的位置,这样是为了吸纳从大门进入的气,如果大门和客厅之间有一条走廊,那走廊一定要保持整洁,那一定要保持走廊的整洁度,而且 照明 要充足。 如果客厅呈L形,可用 家具 将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室
房天下整理发布2015-12-16
绥化楼市未来8大趋势 2016年如何买房?
年末大购房,此时是不是佳买房时机?看业内人士如何解读绥化楼市趋势,帮您年底抄底买房! 1、大城市的房价还有一段上涨空间 财经传媒人刘晓博就此表示:“如果以美元计价,中国楼市可能接近见顶,当然这是阶段性的顶部。但由于热钱流出带来的通缩效应,国内货币政策必然会通过宽松来对冲。因此以人民币计价的中国楼市,还有一段上涨空间,中国房价的长远走势,还要看改革的进展。” 2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变 房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用:首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财,但是从房地产税落地之日起,这一途径的发财概率就降低了。 其次,将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒,人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求,这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。 后,房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前,由于持有土地、房产的成本极低,很多非房地产企业蜂拥进入这一市场,而且也确实获利丰厚。 3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势 全面放开二胎,这虽然确实是一个很大的利好,但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。 4、房地产企业将大量消亡、转
房天下房天下2015-12-16
绥化这10种房子:央行降息也不能买
央行降息是楼市重大利好!然而购房人依旧不能随便入市,很多需要注意的事项都不能忽略。买到不好的房子就追悔莫及了。今天就一起来跟随绥化房天下小编看看哪10种房子就算房价再低也绝不能买。 1、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰) 2、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒) 3、 住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场 如果这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。 其实围墙太高就不好,好是通透一点,如果建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适,容易得精神抑郁症。 7、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 9、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。 10、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 绥化热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金城一号 青冈县 2400 鸿嘉花园 北林区 4180 鑫威御景嘉园 北林区 学府家园 望奎县 2680 瑞景·青枫园 青冈县 2400 绥化本月开盘 楼盘名称 区县 价格 铂金宫馆 北
房天下综合整理2015-12-16
绥化买房注意事项有哪些?看清6大忠告放心置业
买房注意事项有哪些?绥化很多购房人都非常注意这个问题,尤其是首次置业的购房菜鸟,往往在买房时不知道哪些买房注意事项需要特别注意。很多置业者因为刚性的需求,可能会被一些错误观念迷惑。在绥化买房也是这样,往往因为夸大的宣传、专家学者的预测和爆表的颜值所诱惑,慌慌张张买下房子,后却发现是个坑。所以在绥化买房,买房注意事项必须得到大家的高度重视。 绥化买房注意事项有哪些?看清6大忠告放心置业 一、次买房为了什么? 对于这个问题,很多人会给很多回答。但归根结底,就是两方面,是为了生活,第二是为了工作。所以,配套和交通,才是一个房子是否满足你需要的核心,如果没有配套,你会长期忍受生活不方便之痛,想买东西买不了,想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活? 如果交通不好,一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少,浪费时间多、出门做任何事都不方便,缺乏社交、容易让人宅在家里,引起长期自我封闭。 二、有车能解决问题吗? 不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题,选择了买车,有私家车出行确实方便不少,但从长远来说,这是一个不划算、不科学
房天下房天下2015-12-16
绥化75平小户型装修设计 养眼又时尚
绥化房天下小编推荐了75平米的小户型装修设计案例,虽然是简约风格,却也让人眼前一亮呢! (绥化房天下综合整理) 绥化热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金城一号 青冈县 2400 鸿嘉花园 北林区 4180 鑫威御景嘉园 北林区 学府家园 望奎县 2680 瑞景·青枫园 青冈县 2400 绥化本月开盘 楼盘名称 区县 价格 铂金宫馆 北林区 6800 绥化碧桂园 北林区 4217 蓝山原著 北林区 5000 恒业城尚城 北林区 4450 绥化恒基福源 北林区 4000
房天下海南二手房网整理2015-12-16
年末买房用好年终奖:绥化毛坯房3大验房注意事项
很多人都不知道毛坯房在验房的时候应该注意什么,实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题,了解了这些基本事情后再去验房相信就可以做到万无一失了。今天,绥化房天下小编给大家介绍一下验收毛坯房应该注意什么。 一、毛坯房验收标准: 1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。 2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。 3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。 4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。 7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。 二、毛坯房的验收流程:
房天下房天下2015-12-16
政策利好宜买房 "老房奴"狂呼减负很开心
央行今年5次降息,对于"房奴"来说,月供负担得到了一定程度的降低。然而因为银行的合同规定,大部分的老房奴需要在次年也就是2016年1月份起才能享受到降息带来的减负福利。 如果贷款人在今年3月份以前获得贷款,按照6.15%的贷款基准利率,期限20年额度100万元贷款的月供需要7251元,而从明年伊始,累计了5次的降息效果将显现,贷款者也将因此每月少还700余元。 央行数据显示,11月份,住户中长期贷款增加3278亿元,较10月份的1998亿元大幅增加,相较去年同期的1830亿元也增长明显。瑞银证券中国首席经济学家汪涛认为,这可能表明,随着 房地产 销售回暖,居民房贷也较快增长。 "老房奴"减负 今年,央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息,对于准备出手买房的朋友,10月24日后申请房贷的可按新的4.9%利率(5年至30年)计算。而基准利率从3月份也6.15%一路降至4.9%,降幅高达20%。 公积金方面,由于10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前
房天下整理发布2015-12-16
绥化二手房交易费用有哪些?买什么房子才省税?
二手房交易是一个专业而复杂的流程,其涉及到税费、贷款、过户等问题,对于绥化普通民众来说,很难完全理解。因此,二手房交易通常要委托给职业中介公司来操作,他们有专业人士协助买卖双方完成赎契涂销、按揭贷款、房产过户、物业交割等事项,购房人可以省心了。但交易税费的问题,购房人好在刚开始看房时就了解清楚,因为税费跟所购买的房子的产权和面积情况有关,尽早了解,看房时更有针对性,交易时还能省下一大笔。 在二手房交易中,主要有三种税:营业税、个人所得税、契税。 现在有一个好消息和一个坏消息。坏消息是:理论上,营业税和个人所得税是由卖家支付的,契税是买家支付,但在实际操作中,全部都是买家支付。好消息是:有一部分税费是可以减免的,在符合条件下,契税可以享受优惠,而营业税和个人所得税可以直接免征。 营业税5.6%: 所购买房子房产证满两年,免征。 个人所得税1%: 所购买房子房产证满二年,并且是业主的住房,免征。 契税3%: 如果买家不是首次买房或无法提供无房证明,按3%征收。如果买家有无房产证明,则按房子面积区分,90平方以下的1%,90-140平方的1.5%,140平方以上3%。 另外,过户的时候还需
房天下房天下2015-12-16
