楼盘热评榜
1水岸帝景4000元/㎡177条点评
2鑫鹏广场3940元/㎡156条点评
3润泽园6000元/㎡162条点评- 4泰宇城市花园163条点评
- 5清华名苑161条点评
- 6颐和苑157条点评
- 7温馨别墅163条点评
- 8天邑153条点评
- 9百盛香墅150条点评
- 10荣耀名邸154条点评
绥化买房注意 三个黄金原则很重要!
房子在中国人民心中的分量是越来越重,除了先有房再有家的观念深入人心之外,不断攀升的房价也不断刺激着绥化普通百姓的神经。不论是丈母娘逼着买婚房,还是一个家庭改善居住条件,买房始终在绥化是一件大事。 但是,你真的知道如何买房吗?除了价格,房子的方方面面你都了解了吗?其实,从事房地产行业久了,就知道买房也是有“潜规则”的,但同时也是 黄金原则 。下面就列举了这些所谓的黄金原则,看完再买吧! 原则: 地段永远是位 如果你不想做个隐士,从此过着“闲云野鹤”的日子,那么房子就一定要买个地段好的,就是离学校、医院、商场、写字楼比较近,而且交通发达的,可能以后停车会有些问题,但起码你不会赔。 第二原则: 不要被环境所迷惑 很多楼盘都打广告说湖景房、江景房,或者什么重点学校医院等,只有一个目的,那就拿他们当噱头,吸引客源的同时抬高房价,绥化的买房者可要檫亮眼睛了。 第三原则: 路灯原则 这里的路灯就是市政建设。对,跟着市政走,包括市政交通、配套等,市政规划的地方,一般都是政府大力支持的,未来潜力妥妥的。 当然,除了这些因素,还有其他方面也需要考虑,比如说户型、房价、品牌等
房天下综合整理2016-07-07
绥化买房怎么选?现房好处多!
买房是一个家庭的大事,绥化的不少家庭都更愿意去购买现房,您知道为什么吗?今天绥化房天下小编就给大家分析一下购买现房都有哪些好处,希望能给犹豫买现房还是期房的朋友一些参考。 眼见为实,值得信赖 现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,绥化买房者可以抽一天空,提前体验在小区一天的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。 配套已成熟,未来增值可期 有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的,步行去学校很远,坐公交走到站台也要几十。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房就不同了,你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离,步行几能够到达,为未来的生活提前铺好日常上下班路线。 购房纠纷少、风险小 一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长;同时,开发商为了及时回笼资金,销售上一般也会采取高开低走,因此,
房天下综合整理2016-07-07
绥化:房产税和房地产税一字之差大不同
绥化人知道房产税和房地产税的差别嘛?近日,人大财经委副主任郝如玉透漏,十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐,但目前还在起草过程当中,据称,房地产税法快将在2017年底前通过。房地产税和绥化人有什么关系?绥化人是否需要缴税?如果需要,需要缴税多少?房地产税和房产税有什么关系? 对于这些问题,国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的资深分析师David给出了解释。 和 绥化房天下一起来看看吧! 绥化:房产税和房地产税一字之差大不同 1、房地产税和房产税分别是什么? 房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。 综合以上两段可以看出,房地产税已包括房产税,所以未来即使要交房地产税,两者并不存在重复交的情况。 另外值得注意的是,在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中,都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。 2、房地产税法如果实施 自己究竟要交多少? 此前房产税的主要试
嘉丰瑞德2016-07-07
绥化买房噪音不得不防 10条防噪指南请笑纳
绥化人买房注意过噪音问题嘛?相对于繁华的大都市,绥化的街道还算是很安静的,但是如果买的房子楼下有清晨的农贸市场,中午的学校,傍晚的广场,那可真是无奈啊。绥化人买房该如何避免噪音困扰呢?绥化房天下送上10条防噪指南,请您笑纳! 绥化买房噪音不得不防 10条防噪指南请笑纳 (一)买房子要注意不要买临街的 噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。多问“为什么”,特别是空地和大面积的绿化地带,临近社区边缘的楼、靠近道路的房子,的空地等都是危险系数高的。 (二)避开离公共汽车站近的房 先是选楼,本着“惹不起,躲得起”的原则,在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站,汽车启动本身噪音就大,再加上这里一般是大多数居民的集散地,所以商业也会很发达。有时候,即使规划上没有市场,只要有足够的空地,往往会自发形成大片地摊,那噪音就更大了。 (三)选择底层住房避开车库出入口 在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 (四)留意小区绿化带是否隔音 留意
北方网2016-07-07
绥化楼市风向 社科院:建议开征房产税
绥化楼市风向,快来看看下半年走势如何!7月6日,中国社会科学院财经战略研究院发布中国住房发展(2016中期)报告预计,房地产市场恐将于2016年-2017年迎来首次出现在政策刺激下的调整之年,消费者需要防范房企资金链了脆弱导致的信用违约风险。面对一线城市房价的飞速上涨,社科院建议开征房产税。看看专家还说了什么?和绥化房天下一起一探究竟吧! 绥化楼市风向 社科院:建议开征房产税 中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞介绍,2013年之前10多年出现的调整,都是在政策打压下的结果,出现的反弹是市场自动反弹(2009年除外),但2013年后的调整是在没有任何干预的情况下,房地产市场的自发调整,2015年的反弹则是政策刺激下的反弹,所以此轮反弹并没有强力支撑,反弹持续时间也将大幅缩短。 “5月份出现增速回落,继与前期刚需集中快速释放有关,也与近期热点城市收紧调控有关。”倪鹏飞说,2015年下半年来,房地产市场从缓慢到迅速好转,主要动力是来自于政策的刺激。尽管政策刺激还要继续,如果在相关制度没有改变的情况下,从供给看,受市场回暖资金压力减少和预期影响,在库存大量积压的同时,新投资可能在20
中财网2016-07-07
绥化90后不爱买房?这是一种理性的选择
近年来,房价飙涨,很多90后再家庭的帮助下买了房,成了人生赢家。但是也有一部分90后,选择不买房。也许有人会说,绥化人不买房,未必是不想买房而是买不起房,尤其是在超一线城市的打拼的年轻人,根基未稳,和在这种地方买房更是难上加难。但是现在有另一种声音出现了,90后不买房,也可能是主动与房地产保持距离。和绥化房天下一起来看看吧! 绥化90后不爱买房?这是一种理性的选择 出生于上世纪90年代初的年轻人,本科毕业已有三四年,即使攻读硕士学位,大多也离开了校园。虽然,“老之将至”是这拨儿人的自嘲,但结婚生子的确是批90后正在或马上经历的人生大事。而当下网上受追捧的95后、00后“小鲜肉”,似乎与生活有一种隔绝感。头戴一顶新人类的帽子,90后接触的已是坚硬的现实:求职,跳槽,买房,直至当上奶爸奶妈。 几年前,一位90后网红在电视节目里嚷嚷:90后是不买房的一代。当时对此很是不以为然:一些90后不买房,不是不愿买房,而是买不起房,或者在京沪这样的限购城市根本没有购房资格。事实部分证明了当时判断,毕业几年内,身边的同学和朋友有不少已买了房,也有许多人奔波在看房、买房的道路上。购房资金自然依赖家庭的支
中青在线2016-07-07
绥化小户型卧室收纳诀窍!让房子变大20平!
绥化买小户型的朋友都知道,卧室面积不算大,空间感也不强,那面对生活中的一些小东西,如何去收纳就变成了一个烦恼。绥化房天下小编总结了一条经验,当空间内的各种柜子都被衣物等物件等占据了的时候,那么不妨考虑一下将那些闲置的犄角旮旯给好好利用起来,用来收纳那些无处安放的零散物件。下面是一些简单的例子,一起来看看吧! 点评:阁楼样式的屋顶不仅给床头柜带来了足够的纵向空间,同时也让柜子和吊顶交接之间的空间闲置了下来,此时不妨在小空隙中放上量身定制的搁架,利用倾斜的弧度,将收纳架纳入,其上可以放上不怎么使用的小物品,或者排满书籍也不错。 点评:卧室中总会有柜子的存在,但是因为柜子大多不是根据房间大小定制的,所以就算将墙面都利用起来还是会在柜子上方空出不少空间,这时搁架就可以发挥作用,将柜子上方以及整个房间上方的空间都利用起来,给卧室增加不少强大的收纳空间。 点评:如果家中卧室选择的是腾空床架,下方总会有不少闲出来的空间,与其放着积灰,还不如打扫干净,放上收纳篮子,将床下方的空间利用起来。要注意的是篮子的高度一定要根据床下方空出的地方进行确定。 点评:和整体床架相比,这样可以随意拆卸的床也许更为方便
房天下综合整理2016-07-06
任志强: 房地产税和房价究竟有没有关系
近日,任志强在清华大学的一个论坛上表示:“房地产税和房价没有关系”。此话一出,随即起网上热议。今天绥化房天下小编就给大家整理了有关房地产税的知识,究竟房地产税和房价究竟有没有关系? 首先要从房地产税的历史说起。房地产税是中外各国政府广为开征的一个古老税种,只是在不同国家和不同时代,其名称和征税范围稍有差异。在欧洲中世纪,诸如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等都是以房屋为征税对象。美国1798年通过的财产税法律就包含了对房产和土地分别征税的规定,到20世纪初,美国各州都开征了房地产税。在日本,虽未设立专门的房产税税种,但也将房产统一列入“固定资产税”的征税对象。在中国,古代的“廛布”,唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐,均属于房地产税性质。时至今日,除英国外,绝大部分发达国家和地区都开征了房地产相关税收。 纵观各国,虽有的地方叫房地产税,有的地方叫房产税或者物业税,但有一点相同,那就是:房地产税与其他税种一样,其开征的目的主要是为政府筹集财政收入。在欧洲中世纪,名目繁多的房产税是封建君主敛财的一项重要手段。在美国,房产税收税主体是郡、市和学区,税款主要用于民众所在区域的教育、治安、
房天下综合整理2016-07-06
绥化上班族:离职后公积金的正确打开方式
绥化人买房, 的付款方式肯定是公积金贷款,现在公积金贷款利率很低,远比商业贷款划算的多。但是关于公积金还有很多问题大家并不知道,例如,我从现在的公司离职了,我的公积金怎么办?直接跟着我还是需要重新开户呢?当然你可以在离职的时候问人事,也可以和绥化房天下一起来了解一下哦! 绥化上班族:离职后公积金的正确打开方式 根据情况 不同,公积金有不同的处理方式。具体来说有两种,离职后还在当地工作,离职后去外地工作。单纯因为离职,城镇户口的小伙伴不能提取公积金,绥化农业户口的小伙伴可提取住房公积金,并办理销户。 若离职后仍在当地工作,公积金如何转移呢? ①市管转市管:原单位公积金账户会与新单位合并。②市管转国管:个人提供银行查询单(公积金卡所在银行),提交给原单位,由原单位办理转移手续。③国管转国管:原单位公积金账户会与新单位合并。④国管转市管:国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态(单位内部封存、国管集中封存)。 离职后去其他城市,住房公积金怎么办? 1、如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。职工应将相关材料提供给原单位,通过
房天下2016-07-06
2016买房须知 绥化买房十大错误思维
在2016绥化楼市中,许多朋友还在犹豫要不要买房,而已经入手的朋友更天天盼望着房价快点涨,这些愿望反映了买房者的心理想法。绥化房天下小编今天整理了一些买房时错误的想法和思维模式,大家一起看看这些想法为什么错误,而且如何应对这些错误的办法吧。 错误思维一:买涨不买跌 在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解决办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 错误思维二:不研究国家政策,盲目入市 经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。 解决办法 :我想告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。 错误
房天下综合整理2016-07-06
