[摘要] 12月14日人民币对美元汇率中间价报6.4495 ,较前一交易日(12月11日)中间价6.4358贬值137.00 点,连续第六天下调,创2011年7月以来低。
在人民币的数年里:
人们的财富和可支配收入会随着人民币的而增加,住宅作为一种高价消费品,吸引了大量财富增长的消费者,在房地产供给短期内难以增加的情况下,房地产需求的增加会拉高房价。
流入房地产市场的资金会随之人民币预期而增加。“输入性通货膨胀”会引起我国物价上涨。一般来说,商品房的需求弹性大于普通商品,因而上涨的幅度会更大。
预期效应会明显放大流动性效应和财富效应。当市场预期人民币时,国外资金会大量流入我国房地产市场,从而推高房价。
但如果一旦人民币改变预期,出现趋势性的贬值变化,买房就赚钱的趋势将出现逆转,这种情况下,买房就愈加需要谨慎。
人民币持续的9年,也是中国房地产价格持续上涨的9年。过去9年中国房价大涨的原因有很多种,但其中一种,就是人民币。在这个的过程中,拥有房产的人们,资产迅速。房产的预期,又激发了更多人买房的欲望。
如果人民币贬值,将会影响部分购房投资。人民币的贬值,对热钱的流出,财富阶级的资产转移都将有影响。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。